Estimation théorique
Rue du Capitaine Roos,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capitaine Roos,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 1 | RUE NICOLAS BELLOT | 6 | 209 | 340 | 130000€ | 622€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 120 | 59 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-27 | 6 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 111 | 395 | 85000€ | 766€ |
2020-04-30 | 6 | RUE N D DE LORETTE | 6 | 140 | 627 | 115000€ | 821€ |
2021-04-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 120 | 434 | 236000€ | 1967€ |
2021-07-02 | 2 | RUE RENE PERROUT | 5 | 135 | 246 | 229000€ | 1696€ |
2020-01-23 | 28 | RUE NICOLAS BELLOT | 5 | 140 | 445 | 142000€ | 1014€ |
2022-06-30 | 14 | RUE N D DE LORETTE | 4 | 107 | 336 | 170400€ | 1593€ |
2021-03-17 | 3 | RUE VAUTRIN | 4 | 95 | 563 | 152000€ | 1600€ |
2022-09-24 | 3 | RUE VAUTRIN | 4 | 95 | 563 | 182800€ | 1924€ |
2022-03-22 | 4 | RUE VAUTRIN | 5 | 95 | 458 | 145000€ | 1526€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 150 | 631 | 220000€ | 1467€ |
2019-07-18 | 24 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 107 | 275 | 118000€ | 1103€ |
2022-11-07 | 22 | RUE COTE CHAMPION | 3 | 74 | 218 | 91300€ | 1234€ |
2022-11-24 | 25 | RUE COTE CHAMPION | 5 | 190 | 453 | 318000€ | 1674€ |
2022-07-21 | 43 | RUE COTE CHAMPION | 4 | 84 | 149 | 152000€ | 1810€ |
2020-03-09 | 6 | RUE D OLIMA | 3 | 58 | 244 | 105000€ | 1810€ |
2021-07-28 | 12 | IMP PETITE COTE MAUVRAIE | 3 | 80 | 87 | 50000€ | 625€ |
2020-06-26 | 9 | RUE VAUTRIN | 3 | 70 | 78 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DU 149E R I | 6 | 145 | 434 | 190000€ | 1310€ |
2022-06-17 | 2 | RLE DES PRETRES | 5 | 115 | 0 | 151490€ | 1317€ |
2022-08-10 | 10 | RUE VAUTRIN | 6 | 125 | 508 | 180000€ | 1440€ |
2019-07-17 | 5 | RUE COUVAL | 5 | 82 | 193 | 122000€ | 1488€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JEAN JAURES | 10 | 210 | 320 | 203200€ | 968€ |
2022-07-29 | 3 | RUE D OLIMA | 5 | 85 | 173 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-14 | 18 | RUE VAUTRIN | 4 | 115 | 441 | 160000€ | 1391€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 139 | 129700€ | 1544€ |
2019-07-19 | 3 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 5 | 125 | 255 | 212000€ | 1696€ |
2019-12-04 | 11 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 141 | 489 | 209600€ | 1487€ |
2021-03-15 | 6 | RUE COUVAL | 9 | 185 | 238 | 152000€ | 822€ |
2020-12-10 | 8 | RUE COUVAL | 4 | 99 | 176 | 105000€ | 1061€ |
2023-05-25 | 10 | RUE COUVAL | 4 | 94 | 160 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-24 | 52 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 134 | 269 | 130000€ | 970€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DE LA CAMERELLE | 3 | 61 | 0 | 60000€ | 984€ |
2020-11-12 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 190 | 54000€ | 844€ |
2023-01-23 | 1 | RUE HENRI HOGARD | 5 | 95 | 400 | 90000€ | 947€ |
2022-02-17 | 5 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 2 | 26 | 105 | 72000€ | 2769€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 134 | 103 | 97000€ | 724€ |
2021-10-27 | 1 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 138 | 569 | 248900€ | 1804€ |
2020-12-18 | 11 | IMP VAUTRIN | 5 | 100 | 240 | 215000€ | 2150€ |
2022-11-15 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 50 | 295 | 111500€ | 2230€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 76 | 223 | 119000€ | 1566€ |
2020-03-03 | 18 | RUE FERDINAND BRUNOT | 5 | 88 | 280 | 135000€ | 1534€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 259 | 99000€ | 1100€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 105 | 264 | 171000€ | 1629€ |
2021-11-09 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 304 | 139990€ | 2414€ |
2022-06-14 | 10 | RUE CHARLES LEMOYNE | 4 | 62 | 206 | 90000€ | 1452€ |
2022-03-31 | 15 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 527 | 107000€ | 1529€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES MINIMES | 4 | 90 | 58 | 122000€ | 1356€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA COTE MAUVRAIE | 3 | 66 | 155 | 93000€ | 1409€ |
2020-08-22 | 2 | RUE COTE CHAMPION | 2 | 50 | 60 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PARMENTIER | 6 | 225 | 240 | 387000€ | 1720€ |
2020-06-26 | 18 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 149 | 406 | 220000€ | 1477€ |
2023-06-23 | 25 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 150000€ | 2239€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 7 | 82 | 261 | 34200€ | 417€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CHARLES PENSEE | 3 | 56 | 227 | 102000€ | 1821€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 154000€ | 2139€ |
2020-11-02 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 478 | 197000€ | 2526€ |
2019-12-05 | 7 | RUE CHARLES LEMOYNE | 6 | 119 | 580 | 252000€ | 2118€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 110 | 170 | 165750€ | 1507€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 78000€ | 1164€ |
2023-02-24 | 19 | RUE CHARLES LEMOYNE | 5 | 125 | 280 | 230100€ | 1841€ |
2020-12-18 | 39 | RUE BEL AIR | 5 | 105 | 549 | 164000€ | 1562€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 88 | 252 | 64000€ | 727€ |
2021-06-30 | 37 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 266 | 70000€ | 921€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 171 | 114000€ | 1425€ |
2020-07-13 | 10 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 215 | 599 | 300000€ | 1395€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 260 | 142500€ | 1781€ |
2021-04-26 | 1 | IMP BASTIAN | 4 | 79 | 408 | 117000€ | 1481€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PAQUIS | 5 | 140 | 137 | 290000€ | 2071€ |
2021-05-05 | 43 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 0 | 70000€ | 921€ |
2021-03-10 | 17 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 114 | 382 | 314000€ | 2754€ |
2023-05-30 | 7 | IMP BASTIAN | 4 | 71 | 460 | 87000€ | 1225€ |
2019-06-27 | 13 | RUE PIERRE SIMONET | 4 | 76 | 231 | 89000€ | 1171€ |
2021-11-10 | 28 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 74 | 133 | 147000€ | 1986€ |
2020-06-08 | 32 | RUE BEL AIR | 6 | 120 | 306 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-18 | 36 | RUE D OLIMA | 3 | 50 | 180 | 210650€ | 4213€ |
2019-09-23 | 2 | IMP BASTIAN | 5 | 96 | 747 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN CH PELLERIN | 4 | 101 | 149 | 98000€ | 970€ |
2021-05-12 | 46 | RUE FRANCAIS | 4 | 96 | 445 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 87 | 179 | 97000€ | 1115€ |
2023-05-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 413 | 152000€ | 1747€ |
2019-11-23 | 54 | RUE FRANCAIS | 5 | 121 | 370 | 120000€ | 992€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 158000€ | 1975€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 179641€ | 2246€ |
2020-05-13 | 57 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 315 | 82650€ | 1088€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU MAROC | 7 | 130 | 526 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 7 | 147 | 480 | 115000€ | 782€ |
2020-12-15 | 45 | RUE FRANCAIS | 6 | 105 | 407 | 133800€ | 1274€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN CH PELLERIN | 6 | 115 | 218 | 116000€ | 1009€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 80 | 86 | 131000€ | 1638€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DU MAROC | 4 | 85 | 67 | 80000€ | 941€ |
2019-07-29 | 49 | RUE FRANCAIS | 4 | 88 | 334 | 214600€ | 2439€ |
2023-05-19 | 49 | RUE FRANCAIS | 4 | 88 | 334 | 245600€ | 2791€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FRANCAIS | 3 | 75 | 281 | 137000€ | 1827€ |
2020-10-12 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 59 | 376 | 136000€ | 2305€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DU MAROC | 5 | 140 | 521 | 228000€ | 1629€ |
2022-07-27 | 9 | RLE DU MAROC | 3 | 98 | 354 | 204000€ | 2082€ |
2019-12-03 | 8 | RTE DES FORGES | 5 | 92 | 403 | 70000€ | 761€ |
2019-05-13 | 3 | RUE VARROY | 6 | 98 | 747 | 138000€ | 1408€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DES FORGES | 4 | 63 | 367 | 106000€ | 1683€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 105 | 395 | 85000€ | 810€ |
2020-06-15 | 50 | RUE D OLIMA | 6 | 98 | 704 | 256000€ | 2612€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DU POLYGONE | 4 | 95 | 247 | 82500€ | 868€ |
2021-06-28 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 800 | 192750€ | 1483€ |
2020-05-25 | 3 | RUE FRANCAIS | 4 | 97 | 304 | 215750€ | 2224€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 177 | 1490 | 299000€ | 1689€ |
2020-12-17 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 1158 | 210000€ | 2039€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DES FORGES | 5 | 88 | 405 | 69000€ | 784€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 199 | 182300€ | 2399€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE LORMONT | 4 | 98 | 79 | 55000€ | 561€ |
2023-06-27 | 5 | RUE VARROY | 3 | 79 | 469 | 138000€ | 1747€ |
2021-04-30 | 52 | RUE D OLIMA | 9 | 236 | 1021 | 302000€ | 1280€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA CAPONNIERE | 5 | 99 | 208 | 162000€ | 1636€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE NANCY | 9 | 244 | 287 | 348632€ | 1429€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE LA CAPONNIERE | 6 | 110 | 501 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-23 | 2 | RUE VARROY | 8 | 159 | 612 | 253600€ | 1595€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DE LA CAPONNIERE | 5 | 99 | 206 | 167000€ | 1687€ |
2022-12-15 | 14 | RUE GENERAL HENRYS | 5 | 152 | 1117 | 457500€ | 3010€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 765 | 105000€ | 1221€ |
2022-02-08 | 28 | AV DUTAC | 6 | 131 | 410 | 106000€ | 809€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SCHUBERT | 4 | 100 | 193 | 249650€ | 2497€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA CAPONNIERE | 5 | 99 | 208 | 149000€ | 1505€ |
2022-09-05 | 6 | CHE DE LA CAMERELLE | 7 | 116 | 560 | 140000€ | 1207€ |
2021-03-31 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 850 | 90000€ | 1636€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE LA CAPONNIERE | 6 | 110 | 516 | 208000€ | 1891€ |
2021-07-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 134000€ | 1675€ |
2022-12-15 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 156000€ | 1950€ |
2019-12-13 | 16 | QUAI DE DOGNEVILLE | 6 | 182 | 594 | 279000€ | 1533€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DES FORGES | 5 | 85 | 162 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 191 | 1377 | 526000€ | 2754€ |
2021-10-08 | 20 | RUE SCHUBERT | 6 | 126 | 332 | 119700€ | 950€ |
2022-06-01 | 50 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 391 | 260000€ | 3714€ |
2022-05-03 | 24 | RTE DES FORGES | 3 | 84 | 465 | 107000€ | 1274€ |
2022-09-10 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 248 | 232000€ | 1933€ |
2019-06-18 | 36 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 13 | 202 | 151 | 77349€ | 383€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 108000€ | 1227€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 217000€ | 2466€ |
2019-11-27 | 28 | RTE DES FORGES | 6 | 110 | 401 | 164500€ | 1495€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 542 | 148000€ | 1574€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-18 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 366 | 60000€ | 612€ |
2021-11-18 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 462 | 120000€ | 1224€ |
2022-01-31 | 26 | RTE DES FORGES | 4 | 72 | 349 | 159000€ | 2208€ |
2019-07-05 | 27 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 61 | 200 | 109000€ | 1787€ |
2020-10-27 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 409 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA BOISSELLERIE | 5 | 145 | 314 | 291000€ | 2007€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE LA CAPONNIERE | 7 | 136 | 859 | 231490€ | 1702€ |
2020-05-20 | 12 | IMP PAYONNE | 4 | 121 | 557 | 172000€ | 1421€ |